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1階廊下の天井と壁にはガスや水道、電気の配管がたくさんあって、建物の古さを際立たせていました。そこで、メンテナンスに支障が出ないよう、雑然とした印象を与える部分に絞って配管を隠ぺいしてしまいました。完成後はかなりすっきりして見えるようになりました。
施工前は天井の配管、壁の給湯器につながる配管がたくさん露出して美観を損ねています
新しく作る天井の高さはできるだけ高くしたいので、全体の中で特に低い位置にある配管数本の取り回しを変更しています
新しい天井は配管を隠しつつ、天井付近に取り付けられたガスメーターのメンテナンス、配管弁の操作ができるようにしています
給湯器につながる配管は両サイドに壁を作り、配管メンテナンスの必要な中央はアルミフェンスを加工して着脱式パネルにしています
給湯器の排気で天井が傷まないよう導風板を製作して取り付けました。サビが浮いていた給湯器本体も塗装しています
照明器具は蛍光灯からLEDのダウンライトに。明るさがアップして防犯性も高まりました
空室の出にくい学生向けマンションでしたが、少子化の影響もあり築年数が古くなると、空室が埋まりにくくなってきたそうです。 室内はきれいにリフォームされており、設備も十分ですがオートロックやEVがなく、古さや薄暗い雰囲気が影響していたようです。 エントランス・1階廻りのリフォームは良い影響をもたらしているとのことです。
吹田市 T様
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万円
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宝塚市 T社様
宝塚市 T社様
T様
豊中市
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吹田市 H様
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